El mercado inmobiliario comercial colombiano da un salto tecnológico con el lanzamiento de www.localescomerciales.co, la primera plataforma digital creada exclusivamente para la búsqueda y comercialización de locales comerciales en el país. El proyecto es liderado por Mónica Lombana Garcés, comunicadora social oriunda de Cereté, Córdoba, con más de una década de experiencia en la gestión de activos comerciales.
La iniciativa responde a una brecha evidente en el ecosistema proptech colombiano: la ausencia de una herramienta especializada para un segmento que históricamente ha operado disperso dentro de portales inmobiliarios generalistas. A diferencia de estas plataformas, localescomerciales.co no mezcla vivienda, oficinas u otros activos, sino que concentra su oferta exclusivamente en espacios comerciales, tanto en centros comerciales como en corredores estratégicos de calle.
Desde el punto de vista económico, el modelo apunta a reducir las fricciones del mercado y acortar los tiempos de negociación entre propietarios, operadores, marcas en expansión e inversionistas. La plataforma organiza variables críticas para la rentabilidad comercial como ubicación, perfil del consumidor, tenant mix y conectividad, información que hasta ahora estaba fragmentada y era de difícil acceso para quienes toman decisiones de expansión.
El equipo detrás de la plataforma maneja el lenguaje técnico propio del sector retail: GLA, capex, llave en mano y KVA, lo que la posiciona no solo como un directorio digital, sino como una herramienta de inteligencia comercial. En su primera etapa, el modelo contempla publicación especializada de oferta, conexión directa entre partes y acompañamiento hasta el cierre del contrato.
Lombana, quien durante su gestión como gerente de Nuestro Montería alcanzó niveles de ocupación del 97%, también proyecta generar análisis de mercado y espacios de relacionamiento para directores de expansión, consolidando así un ecosistema de información alrededor del retail colombiano, con especial atención a las ciudades intermedias con consumo creciente.
